佳瑪 電梯大樓
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佳瑪商圈❤️前後陽台電梯大三房 蘆洲電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：53.8 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
長安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：35.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.19 坪
- 附屬建物面積：3.33 坪
- 共同使用：4.57 坪
- 土地面積：9.68 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一筆「重實質機能、輕外觀新穎度」的購屋選擇。對於重視生活便利程度與子女學區的家庭來說，此戶型的性價比相當突出，尤其是前後陽台與電梯配置，在老屋中難得維持良好的居住舒适度。
購買建議：值得考慮，但需評估維修預算。
主要理由如下：
- 地段與機能優勢明顯：位於蘆洲核心生活圈，交通動線優異，適合需要頻繁通勤或依賴商圈便利性的買方。
- 戶型規劃合理：三房兩廳兩衛的格局在約 35 坪總坪數中分配均衡，且前後採光能有效解決通風問題，居住實用性高。
- 風險控管建議：由於屋齡已達 28 年，購屋前務必仔細檢查房屋漏水、水電系統及結構狀況，並預留一笔裝修或維修基金，這將是確保長期居住滿意度的關鍵。
問與答
蘆洲電梯大樓
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經紀業名稱: 萊爾富不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第475294號
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